離婚後の共有名義の土地を分筆したい。

相談内容

離婚をしたが共有名義の土地につき分筆したい。

当相談室の提案

分筆するためにはまず周囲の境界確定が必要です。離婚をしたため協力的にはなれないだろうが、協力しなければ進みません。ただ分筆をしたとしても建築基準法で建物が建てられる土地、つまり接道が2mなければ意味がないのであり、十分考慮する必要があります。また土地の形状によっては単純に持分の割合で分筆したとしても価値が異なる場合があるので、その視点からも考慮する必要があります。

結果

いろいろ検討された結果、分筆することはそれぞれに得策ではなかったため、その土地を売却し、金銭により分けることに決められました。